封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（1月30日—2月5日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據成都公共資源交易中心網站，本周（1月30日—2月5日），成都暫無住宅用地出讓。

二、成交數據

成都商品房成交：

 

本周（1月30日—2月5日），成都商品房成交227套，成交總面積30583.09㎡。

成都二手房成交：

 

本周（1月30日—2月5日），成都二手房成交590套，成交總面積58820.62㎡。

受春節假期影響，成都商品房和二手房的成交備案數據有所延遲。

三、一周預售

本周（1月30日—2月5日），大成都范圍內暫未發布預售證。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

地產行業進入新平衡周期，商品房銷售有望企穩

摘要：克而瑞地產研究中心1月30日發布的報告指出，2024年四季度以來政策持續推動“止跌回穩”，商品房銷售金額和面積同比降幅逐月收窄，行業庫存壓力實質性緩解。報告預測，2025年商品房銷售將逐步企穩，核心城市房價有望在下半年全面止跌趨穩。同時，房企需應對長期庫存高位問題，但需求端短期調整接近尾聲，購房者信心將迎來實質性恢復。（澎湃新聞）

一線城市樓市熱度延續，1月成交量同比增56%

摘要：2月1日，克而瑞數據顯示，2025年1月一線城市新房成交量同比上升56%，深圳因低基數同比增幅達170%。房企推盤策略轉向“提質縮量”，上海、杭州等重點城市去化率超50%。但全國普遍性回暖尚未形成，土地市場熱度僅局部回歸，房企投資信心仍待進一步修復。（澎湃新聞）

多地房企推出春節購房營銷活動

摘要：2025年1月，受春節假期影響，百強房企銷售總額同比下降16.5%，但降幅較2024年明顯收窄。中指研究院數據顯示，TOP100房企銷售額為2350.3億元，保利發展以180億元位居榜首。多地政府和房企推出“迎新年、購新房”活動，通過購房補貼、特惠房源等方式促進銷售。南京、蘇州、成都、鄭州等城市紛紛開展新春購房活動，房企也推出折扣、禮包等優惠。預計節后成交量將回升，一季度新房成交同比或保持平穩，二手房成交量有望維持一定規模，但市場持續回穩仍需政策支持。（澎湃新聞）

國家發改委發聲：持續用力推動房地產市場止跌回穩！

摘要：國家發展改革委2月5日發布消息顯示，國家發展和改革委員會黨組書記、主任鄭柵潔在《學習與研究》雜志發文稱：“我們面臨的困難挑戰都是發展中的問題、轉型中的陣痛，經過努力是完全可以戰勝的，我國經濟持續回升向好的勢頭不會變，高質量發展的大趨勢不會變。”持續用力推動房地產市場止跌回穩。做好地方政府隱性債務置換工作。穩妥處置地方中小金融機構風險。